商業中心中央空調維修保養案例

關于東莞市萊蒙商業中心中央空調維保清洗前發現問題及解決方案匯報如下：

序號	問題	造成的原因	解決方案及建議	備注
一、風機盤管部分
1	部分風機盤管沒有裝回風箱。	以前安裝不規范	新增加回風箱
2	回風箱的尺寸與風機盤管出風口尺寸不符，導致現在我司在拆機清洗時，難度加大。	以前安裝回風箱時，設計不規范。	方案①拆除回風管并在回風箱底部安裝過濾網 方案②更換標準尺寸的回風箱（成本較大）；	附圖四、 、 解決方案附圖九
3	風機盤管出風口與百葉之間的間距相差很遠：600-800mm	以前安裝時不標準	新增加風管	附圖六、圖七、圖九、
4	風管未加固，導致風管變型	以前施工不規范	需重新加固
5	清洗前，我司工作人員拆機檢查時，發現風機盤管的翅片及風輪污垢嚴重超標，大大增加清洗難度	以前未能做好中央空調設備及系統部分的日常維護	建議今后找一家專業的中央空調維保公司做好貴方中央空調的月度、季度、年度的維保工作，以便更好的來延長貴方中央空調的使用壽命及達到良好的只能效果，同時更節能。	附圖一、圖二、圖三、圖五
6	更換有問題的冷凝水電磁閥	正常損耗品	更換新的電磁閥
7	風機盤管因長期未清洗保養，污垢嚴重超標，我司在用高壓水洗及高壓干洗時，做好相應的防護措施。	風機盤管應該長期未清洗保養，污垢嚴重超標	①建議今后找一家專業的中央空調維保公司做好貴方中央空調的月度、季度、年度的維保工作，以便更好的來延長貴方中央空調的使用壽命及達到良好的只能效果，同時更節能。 ②清洗過程中做好防護措施。
二、排水管部分
1	①排水管部分標書是部分更換、疏通。 ②貴方現在需要全部更換新的排水管。	以前安裝不規范，按貴方提供的以前施工水管平面圖發現排水管主水管施工不合理：有用DN50、DN40、DN32不同型號的水管來做排水主水管。	①這部分我司是以疏通為主，還是全部更換呢？ ②疏通為主，我司就會更換不能疏通的部分及出現漏水現象的部分。 ③已更換為主，就沒必要做疏通。
三、線路部分
1	①裸線部分不少 ②部分裸線出現氧化現象	以前施工不規范	①制安新線管； ②是否更換部分有氧化現象的線路。 ③裸露線頭套現管。	附圖八

 

 
                                    （圖一）翅片部位的污垢
 
                                     （圖二）風輪部位的污垢
 
 
 
                                     （圖三）渦輪污染程度
 
 
 （圖四）因回風箱安裝不合理，尺寸大小與風機盤管出風口大小不符，我司工作人員拆開回風箱內部情況
 
 
 
                                    （圖五）翅片及渦輪污染程度
 
 
 

                               （圖六）原出風口與百葉之間的間距
 
 
                                   （圖七）原回風口與百葉之間的間距
 
 
                                                                 （圖八）原回風箱沒有密封好，并未加裝隔塵網

                           
               （圖九）原回風口及出風口與百葉之間有間距，現建議改造方法：出風口與百葉接通，冷氣要求完全送出；回風箱部分拆除原有回風管，  加裝過濾網，原有回風百葉不變。


以上是做萊蒙商業中心中央空調維護之前的問題分析及解決方案！